بازسازی آپارتمان در تهران چقدر هزینه دارد؟ مراحل و زمان انجام پروژه

قیمت‌های اعلام شده برای مصالح ساختمانی با توجه به کشور تولیدکننده، برند، درجه کیفیت و برای دستمزدها نسبت به متراژ فضا، پیچیدگی‌ها و میزان سختی کار در بازه‌های متغیر است.

برای آنکه برآورد دقیق‌تری از هزینه بازسازی آپارتمان داشته باشید در زمان محاسبه متراژ، درصدی را برای پرت مصالح به متراژ اضافه کنید؛ پیشنهاد ما به شما بین ۱۰ الی ۱۵ درصد است.

مبالغ اعلام شده بر اساس واحد آن (متر مربع، کیلوگرم و …) تعیین می‌شود، اما برای برآورد دستمزد استادکاران دو روش دیگر نیز وجود دارد، در واقع می توان دستمزد استادکاران را بصورت روزمزد و کنترات پرداخت کرد.

روش روزمزد

معمولا برای پروژه‌هایی استفاده می‌شود که متراژ زیادی ندارند و برای استادکار صرفه اقتصادی ندارد که بر اساس متر مربع کار کند، دستمزد کار روزانه برای استاد کار حرفه ای بین ۱.۸۰۰.۰۰۰ تا ۲.۵۰۰.۰۰۰ ریال است.

روش کنترات

در بسیاری از پروژه‌های ساختمانی پیمانکار بصورت کنترات (قیمت کلی) پروژه را انجام می‌دهد، البته قیمتی که اعلام می‌شود نباید تفاوت چندانی با هزینه واحد آن کار داشته باشد.

در روش انجام کار بصورت کنترات، سرعت اجرای کار بیشتر است و پیمانکار تشویق می‌شود پروژه را در زمان کوتاه‌تری انجام دهد. 

لازم بذکر است به قیمت‌های اعلام شده حمل و نقل، ابزارآلات، دستمزد کارگران ساختمانی، حق الزحمه پیمانکار (برای پروژه‌های بازسازی اپارتمان در تهران نسبت به حجم کار بین ۲۵ – ۱۵ درصد هزینه‌های اجرایی است)، بیمه، مالیات و ضریب بالاسری اضافه می‌شود.